Na czym polega franczyza WGN
WGN (dawniej Wielka Giełda Nieruchomości) to sieć biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami z Wrocławia, działająca od 1991 roku. Według sieci ma około 100 biur i ponad 500 specjalistów, przeprowadziła ponad 300 tysięcy transakcji, a w 2024 roku ponad 15 200. Sieć określa się jako największą sieć franczyzową nieruchomości w Polsce.
Franczyzobiorca prowadzi własne biuro pod marką WGN. Najważniejsza cecha modelu: sieć pobiera stałą miesięczną opłatę, a nie procent od obrotu, więc cała prowizja z transakcji zostaje u partnera. WGN nie narzuca też planów sprzedaży, wielkości zespołu ani wysokości prowizji, a po zakończeniu współpracy nie obowiązuje zakaz konkurencji: partner zachowuje swoją bazę klientów i ofert.
Oprócz pośrednictwa partner może oferować kredyty (przez WGN Kredyty) i inne usługi wokół nieruchomości, np. ubezpieczenia, zarządzanie, remonty czy działalność deweloperską.
Ile kosztuje franczyza WGN
Według zasad współpracy opublikowanych przez sieć:
- opłata startowa: 15 tys. zł netto; sieć dodaje, że dla partnerów, którzy będą posiadać biuro nieruchomości WGN, udziela rabatu 6,5 tys. zł netto (warto dopytać, kogo dokładnie dotyczy),
- stała opłata miesięczna, niezależna od obrotów (kwoty sieć nie podaje),
- kapitał na start: około 30 tys. zł razem z opłatą startową; obejmuje najem i urządzenie biura, koszty działalności i lokalny marketing.
W 2023 roku sieć podawała opłatę inicjacyjną 4,5 tys. zł netto i kapitał 20-25 tys. zł, więc próg wejścia wyraźnie wzrósł.
Wymagania wobec franczyzobiorcy
WGN szuka przedsiębiorczych osób, zarówno prowadzących już firmę, jak i dopiero ją zakładających. Doświadczenie w nieruchomościach nie jest wymagane. Do sieci mogą dołączyć też działające biura i agenci, doradcy kredytowi i ubezpieczeniowi, zarządcy nieruchomości i deweloperzy.
Wymagania lokalowe:
- lokal własny lub wynajęty, co najmniej 25 m² (zalecane 40 m²),
- miejsce o dużym natężeniu ruchu, najlepiej parter z witryną,
- możliwość umieszczenia reklamy zewnętrznej.
Lokalu nie trzeba mieć w dniu podpisania umowy. Według sieci w trzecim roku działalności ponad 60% franczyzobiorców ma już lokal na własność.
Jak zostać franczyzobiorcą WGN
- Zgłoszenie przez formularz na franczyzawgn.pl albo telefon.
- Spotkanie i omówienie warunków.
- Umowa franczyzowa.
- Otwarcie biura z pomocą przy wyborze i aranżacji lokalu, oznakowaniu i rekrutacji agentów.
Wsparcie od sieci
- pakiet szkoleń na start i cykliczne szkolenia w Akademii Nieruchomości WGN,
- księga umów i procedur (według sieci ponad 400 dokumentów),
- stały opiekun, help desk i dział prawny,
- własny CRM do zarządzania ofertami, klientami i agentami,
- indywidualna strona internetowa biura z wyszukiwarką ofert,
- promocja ofert na ponad 140 serwisach, w Google Ads i mediach społecznościowych na koszt sieci,
- reklama ofert premium w kwartalniku sieci „Apartamenty & Rezydencje”.
Czy franczyza WGN się opłaca
Sieć pisze, że wkład własny zwraca się w 2-3 miesiącu działalności, a w 2025 roku dwunastu partnerów osiągnęło przychody siedmiocyfrowe. To dane wybrane przez sieć: nie mówią, jak radzi się przeciętne biuro. Stała opłata jest korzystna przy dużym obrocie, ale obciąża biuro także w słabych miesiącach.
Przed podpisaniem umowy warto poprosić o wysokość opłaty miesięcznej i zasady rabatu na piśmie, sprawdzić wyłączność terytorialną w swoim mieście i porozmawiać z kilkoma właścicielami biur wybranymi samodzielnie. Więcej pytań, które warto zadać każdej sieci, zebraliśmy w poradniku Jak sprawdzić franczyzę przed podpisaniem umowy. Własne doświadczenie z prowadzenia biura WGN możesz opisać niżej, w sekcji opinii.