Na czym polega franczyza Aspect Nieruchomości
Aspect Nieruchomości to sieć biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami z Żor na Śląsku. Pierwsze biuro powstało w 2007 roku, ofertę franczyzową sieć przygotowała w 2013 roku, a pierwsze biuro franczyzowe otworzyła w 2014 roku w Płocku. W 2023 roku działalność przekształcono z jednoosobowej działalności gospodarczej w Aspect sp. z o.o.
Sieć proponuje dwa modele współpracy:
- Aspect Start: dla agentów, także zaczynających w branży. Agent działa w dowolnym mieście w Polsce, raportuje bezpośrednio do centrali i korzysta z narzędzi, dokumentów i marketingu marki.
- Aspect Premium: dla przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić własne biuro z zespołem agentów.
Skala sieci jest dziś wyraźnie mniejsza niż kilka lat temu. Na stronie sieć podaje 3 oddziały i 16 agentów (w innym miejscu 2 oddziały na Śląsku), podczas gdy w 2023 roku pisała o 20 biurach franczyzowych i 2 własnych. Stan sieci warto więc potwierdzić na rozmowie.
Ile kosztuje franczyza Aspect Nieruchomości
Sieć nie publikuje kwot opłaty wstępnej ani opłat miesięcznych. Z jej strony wynika:
- koszt startu jest „nawet o 70% niższy” niż w klasycznym modelu, bo sieć współfinansuje wejście,
- pierwsze 3 miesiące bez opłat stałych, operacyjnych, za agentów i za portale,
- opłaty miesięczne są ustalane indywidualnie i zależą od wielkości miasta, zespołu i wyników biura,
- sprzęt do wirtualnych spacerów Aspect 360 jest w cenie pakietu startowego,
- wszystkie koszty mają być znane przed podpisaniem umowy.
Sieć rekomenduje poduszkę finansową na pierwsze sześć miesięcy, zanim biuro wejdzie na pełne obroty. W 2023 roku pisała o opłacie wstępnej (licencyjnej) oraz stałych i zmiennych opłatach bieżących, bez podawania kwot.
Wymagania wobec franczyzobiorcy
- zespół co najmniej 3 agentów na start (centrala pomaga w rekrutacji),
- gotowość do prowadzenia działalności gospodarczej,
- udział w szkoleniach Akademii Aspect i w 90-dniowym wdrożeniu.
Doświadczenie w nieruchomościach nie jest wymagane. W 2023 roku sieć oczekiwała też biura (własnego lub wynajętego) o powierzchni minimum 30-40 m², najlepiej na parterze z witryną. Obecna strona nie opisuje wymagań co do lokalu.
Jak zostać franczyzobiorcą Aspect Nieruchomości
- Kontakt przez formularz albo telefon.
- Spotkanie online z omówieniem oferty.
- Biznesplan pod konkretną lokalizację.
- Dzień otwarty w siedzibie sieci.
- Podpisanie umowy.
- Otwarcie biura z kampanią startową.
- Wdrożenie przez 90 dni: szkolenia, mentoring, rekrutacja agentów.
Wsparcie od sieci
- Akademia Aspect: trzystopniowy program szkoleń (rynek, budowa bazy ofert, obsługa kupującego i transakcja).
- CRM i narzędzia: automatyczna publikacja ofert na portalach, kalendarz, szablony dokumentów, procedury.
- Marketing: wizytówka Google, media społecznościowe, portale, dedykowana strona, reklama zewnętrzna.
- Aspect 360: wirtualne spacery po nieruchomościach.
- Wsparcie prawne, księgowe i informatyczne, dodatkowe przychody z najmu, zarządzania, kredytów i aranżacji wnętrz.
Czy franczyza Aspect Nieruchomości się opłaca
Sieć pisze o średnio 90 dniach do rentowności i o wynagrodzeniu biura na poziomie 2-6% wartości sprzedanej nieruchomości, ale nie publikuje wyników poszczególnych biur. Wynik zależy od lokalnego rynku, liczby aktywnych agentów i od tego, jaką część prowizji otrzymują agenci.
Przed podpisaniem umowy warto poprosić o pełną tabelę opłat po okresie promocyjnym, porozmawiać z właścicielami obecnych oddziałów i sprawdzić w umowie okres jej trwania oraz zasady wypowiedzenia (na stronie sieci są tu sprzeczne informacje). Więcej pytań, które warto zadać każdej sieci, zebraliśmy w poradniku Jak sprawdzić franczyzę przed podpisaniem umowy. Własne doświadczenie ze współpracy z Aspect Nieruchomości możesz opisać niżej, w sekcji opinii.